Grâce à ses données récoltées en 2018, ImmoInvestisseurs dresse un état des lieux du marché locatif privé des principales villes de France. Aujourd’hui nous nous intéressons à Lille : loyer moyen, types de biens les plus loués, activité locative selon les quartiers,… Des informations qui intéresseront aussi bien les locataires que les propriétaires ou investisseurs.
578 € en moyenne pour se loger à Lille
Rappelons d’abord que Lille compte 70 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Lille est de 578 € pour 34 m² en moyenne, ce qui correspond à un ratio de 16,91 €/m², en augmentation de 2,14 % par rapport à 2017. Comparé au reste de la France, le loyer moyen au mètre carré sur Lille est supérieur à la moyenne provinciale (12,17 €/m²) mais l’écart reste conséquent par rapport à la capitale : Lille est 52 % moins chère que Paris.
Les chambres se louent en moyenne 381 € pour une surface de 15 m2, les studios 480 € pour 23 m2 et les appartements T1 521 € pour 29 m2. Pour les appartements T2, la surface constatée est de 40 m2 et le loyer moyen de 633 €, un T3 de 62 m2 se loue 859 € et les très grands appartements se sont négociés en moyenne 1045 € charges comprises. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Lille disponible sur :
Si l’on compare le loyer moyen des principales villes de la région Hauts-de-France, Lille et sa voisine Villeneuve-d’Ascq sont les plus chères avec plus de 16 €/m², devançant nettement Amiens (14,28 €/m²).
Les petites surfaces en tête des locations à Lille
Le marché locatif lillois semble favoriser les studios et T1, qui représentent 46 % des locations réalisées sur l’année 2018. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont environ 114.000 à habiter dans l’agglomération. Quant aux appartements T2, ils affichent également une part importante des locations avec 30 %.
