A 550mde la gare, petite ville dynamique de 15 000 habitants. Elle est dotée de toutes les commodités et d’une économie dynamique.

La ville profite de sa proximité avec Paris à 1h, avec cergy pontoise. Elle attire des publics en recherche de calme. Les prix de l’immobilier sont également plus faibles que dans les centres économiques pourtant proches.

L’immeuble, ici est l’ancien poste de police. 262m² habitables. Le projet consiste à créer 4 appartements. Pour un budget de 100 à 120.000€. Aujourd’hui, l’immeuble est à l’arret. Sans être complètement à l’abandon, il n’est plus exploité depuis plusieurs années. Nous proposons aux investisseurs de le réhabiliter, de mettre en place un dispositif fiscal Pinel Ancien.

Les investisseurs bénéficieront d’une double rentabilité : par une exploitation locative très rentable + un crédit d’impôt.

Le projet a toutefois plusieurs complexité : le temps (il faut demander les autorisations et faire les travaux), l’apport, pour ce type de projet, les banques demandent de l’apport